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運命の出会い~銀行~

土地が決まってスグにどこで融資を受けるか銀行探しが始まりました。


我が家は買い替えなので融資が受けれるかどうか、希望額が満額借りれるか、ということは当然問題となるのですが、やっぱり少しでも金利の安いトコで借りなければ!との思いから頑張って探しました(笑)


私達の購入予定の土地に限り地元銀行のA銀行が全期間1.25%優遇というキャンペーンを行なっていました。

これで借りた場合、10年固定で借りると当初10年間は2.85%でそれ以降は店頭金利より1.25%優遇されるのです。(保証料は金利上乗せ)


しかし、友達に紹介してもらった別のB銀行では、同じように10年固定で借りた場合、当初10年が2.6%でそれ以降は店頭金利より1%優遇という条件でした。(保証料は金利上乗せ)



金額の大きいトキに安い金利のほうが良いだろう、ということで結局、B銀行に融資の事前審査の申込をしました。



しかし、まだ他にもあるんじゃないかと色んな銀行のHPを見てた私の頭にふとある記憶が蘇ったのです。

そういえば前にJAへ行ったトキにかなり安い金利のキャンペーンをやっていたなぁ、と。


早速、JAのHPを見るとなんと10年固定の場合、当初10年は金利2.05%(!)というキャンペーンをやってるじゃないですか!!(ただし、保証料は別)

しかも、さらにスバラシイのは事前審査の申込をキャンペーン期間内にすれば半年以内の融資分については全て2.05%の金利を適用する、とのこと。


通常、銀行は融資時の金利を適用します。

住宅ローンというのは、まずは土地の決済金額、次に建物の1回目支払金、2回目支払金、最終支払金、というように何回かに分けて融資が実行されます。

その度ごとに融資額に対して金利を適用するのですが、今は毎月、毎月、金利がうなぎ上りなトキなので融資日が一月遅れると金利がドンッと上がるのです。


ただ、全ての銀行がこのタイプの融資の仕方をとっている訳ではなく、いくつかの銀行では建物の確認申請が通れば融資額全額を前もって融資してくれます。

私が始めに事前審査を申込んだB銀行がこのタイプの銀行でした。
とはいえ、この申請が通って融資実行になるまでは1ヶ月以上かかることは確実。
融資実行時の金利が2.6%(保証料金利上乗せ)より上昇していることも確実です。




これに対し、JAはまったく金利が上がらないのです♪





しかも、HPを見るとこのキャンペーンの終了まで残り10日
急いでJAへ行き、申し込みの資料をもらい必要書類を揃えてなんとか事前審査の申し込みをすることが出来ました~ヽ( ´ ▽ ` )ノ
しかも、このキャンペーン、先月からやってたそうなんですが、偶々、今月も金利そのままでキャンペーン期間が延長されてたそうなんです。


もうコレも運命としか言いようがありません(笑)
本当に偶然、銀行での待ち時間で何気なく目にしたポスターをふと思い出し、期間ギリギリに間に合う。
運命でしょ~(笑)

運命でないとすれば、旦那サマの亡くなったお義父さんとお祖父ちゃんが、旦那サマの幸せの為に後押ししてくれてるんじゃないかと☆



そのくらい、土地・ハウスメーカー・銀行と偶然が重なり合ってトントン拍子に決まって行きました(≧ω≦)b
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COMMENT

いい方向に動いているんですね
凄いわぁ~(´・ω・`)
Pちゃんさん・・強運の持ち主??
銀行の金利の話とか、きっと私が聞いてもチンプンカンプン・・(@_@;)
まだx2・・妻としてレベルが低いわぁil||li _| ̄|○ il||l
ま、その分、主人がしっかりしてるからいいのかな♪

>那サマの亡くなったお義父さんとお祖父ちゃんが、旦那サマの幸せの為に後押ししてくれてるんじゃないかと☆
そうかも!!
ここまで頑張ってきた旦那様をちゃんと見守っていたからこそ、今色んな事で助けてくれているのかもしれないですよね。+゚(*´∀`*)。+゚
Pちゃんさん&旦那様、お義父さまたちの後押しをしっかりと受けて、これからも頑張ってぇ!!ヾ(@^▽^@)ノ
2007/09/03(Mon) 16:26 |URL|Lani [編集]
凄いですよね~。
不思議なくらいに トントン。。。。。♪
低金利で 融資受けられますように~。

ガンバッ♪
ホントの v-282の応援が有るのよ~きっとね
感謝ですね~♪
2007/09/03(Mon) 19:10 |URL|akamame [編集]
いえいえ、決して強運の持ち主なんかじゃないですよ~ww
強運の持ち主だったら、あそこへ嫁には行ってませんって(笑)

うちの旦那サマはお金のコトとなると、めっきり頼りにならないので(笑)、私が頑張るしかないんですww
数字は得意ですしね♪


Laniさんは必要になれば何だって出来る人じゃないですか~(*^^*)
上手く旦那さまを立ててる賢い妻ですよねww
私も見習わなきゃ!デス◎


家が建つまで&売れるまで、良心に恥じない行動で天国からの後押しを逃さず頑張りま~す♪
2007/09/04(Tue) 15:23 |URL|Pちゃん [編集]
ホントに不思議なくらいに順調ですww
友達で、私よりズット前から家を建てると言ってる子は未だに土地探ししてたりするので・・・。
多分、旦那サマの今までの行動が良かったおかげで今の幸運があると思うので、私が足を引っ張らないように十分、毎日の生活に気をつけなきゃと思ってますww
2007/09/04(Tue) 15:26 |URL|Pちゃん [編集]

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